| 服務地區 | 香港 |
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| 所屬行業 | 物業集團 |
| 企業規模 | 25 名物業及財務人員 |
| 營運地點 | 香港物業管理辦公室及多個物業點 |
| 申請標準 | ISO 14064-1 |
| 項目類型 | ISO 14064-1 溫室氣體盤查及第三方查核 |
| 申請原因 | 整理物業點活動數據、租戶用電及 ISO 14064-1 溫室氣體盤查資料 |
| 認證範圍 | 物業集團物業點、租戶用電、公共區域、活動數據及盤查底稿 |
| 項目週期 | 2026 年完成，由啟動至取得查核聲明共歷時 9 星期 |
| 為甚麼物業集團應該選擇專業 ISO 14064-1 顧問公司？ | 多個物業點活動數據格式不同：
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| CertiSafe 如何協助物業集團取得 ISO 14064-1 查核聲明？ | CertiSafe 協助物業集團界定組織邊界、排放源及活動數據：
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| 項目重點 |
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| 顧問配置 |
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| 主要交付 |
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| 項目成果 |
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| 正式審核結果 | 完成第三方查核，取得 ISO 14064-1 溫室氣體盤查查核聲明 |
| 證書狀態 | 已取得 ISO 14064-1 查核聲明；披露範圍以查核文件為準 |
香港物業集團整理 7 類排放源、租戶用電及活動數據，9 星期取得 ISO 14064-1 查核聲明
現場相片
香港物業集團
項目實錄
物業集團進行 ISO 14064\-1 溫室氣體盤查，範圍涉及商場、寫字樓、車場和共用區。資料來源多，物業管理處、財務和承辦商對同一類活動數據使用不同格式。
CertiSafe 界定組織邊界，再整理 7 類排放源資料，包括用電、燃料、車隊、製冷劑、廢物和外判活動。顧問協助建立數據收集模板，並標示每個物業點的負責人和覆核方法。
完成後，集團可按物業點和排放源查看資料缺口。未能取得租戶或承辦商完整數據的部分，也清楚寫明估算方法和限制。
客戶評價
「以前每個物業點都有資料，但格式不同，總部整合很花時間。CertiSafe 把 7 類排放源、物業點負責人和計算底稿列清楚，租戶用電和承辦商資料也標明限制。下一年度收數時，我們知道要向哪個管理處拿甚麼資料。」
關於 ISO 14064-1
ISO 14064\-1 用於組織溫室氣體盤查。物業集團通常要處理多地點、多資料來源和租戶共用區活動，資料一致性比單一地點更難。
進行 ISO 14064\-1 盤查時，要先確定組織邊界、營運邊界、排放源和數據責任人。估算和缺口可以存在，但要清楚披露。
常見問題
租戶用電是否一定要納入盤查？
需先界定盤查邊界、營運控制及資料可得性。若租戶用電納入盤查，應列明收集來源、估算方法、排放因子及覆核責任；若排除，亦要在報告中寫明原因及限制。CertiSafe 會協助物業集團逐項核對公用區、機電設備、租戶用電及外判服務資料，避免邊界表述含糊。
多個物業點可以用同一份數據模板嗎？
可以使用同一套模板，但每個物業點要保留負責人、資料來源、賬單月份、讀數單位、換算方法及覆核紀錄。總部整合時，最常出錯的是單位不一致、缺少月份、同一張賬單被重複計算。CertiSafe 會為管理處設定填報欄位及抽查規則，讓數據可以回溯到原始文件。
物業集團盤查時，財務數據可否作為活動數據？
部分項目可以使用，例如電費單上的用電量、煤氣單上的用量或燃油採購紀錄。單純費用金額通常不足夠，因為電價、匯率、折扣及賬單調整會影響計算。CertiSafe 會優先採用實際用量；只能取得金額時，會在盤查報告列明換算假設、限制及覆核方法。
CertiSafe 在本項目的專業支援
- 核對物業集團溫室氣體盤查的客戶要求、標書條款或管理目標
- 界定 ISO 14064\-1 組織邊界、營運邊界、物業點及排放源
- 整理商場、寫字樓、車場及共用區活動數據
- 核對用電、燃料、車隊、製冷劑、廢物、外判活動及租戶相關資料
- 建立數據收集模板、計算底稿、估算方法及覆核紀錄
- 協助企業回應第三方查核問題，取得 ISO 14064\-1 查核聲明
需要完成 ISO 14064-1 盤查或取得查核聲明？
可先傳送：
- 物業清單、電費、租戶用電或盤查邊界資料
- 現有文件、表格或系統截圖
- 服務範圍及營運地點
- 員工人數及負責部門
- 目標提交或審核日期
CertiSafe 會先看物業清單、電費、租戶資料和營運邊界，再判斷盤查範圍及數據缺口。